Aggiornato 2026
Bonus Casa 2026.
Recupera fino al 50% della spesa per la sostituzione degli infissi. Detrazione IRPEF in 10 anni.
50% Prima Casa
Detrazione del 50% per l'abitazione principale con massimale €96.000
36% Seconda Casa
Aliquota ridotta per seconde case e altri immobili, massimale €48.000
Recupero in 10 Anni
Detrazione IRPEF in 10 rate annuali di pari importo
Procedura Semplice
Nessun requisito tecnico stringente, solo bonifico parlante
Cos'è
Cos'è il Bonus Casa 2026?
Il Bonus Casa (ex Bonus Ristrutturazioni) è una detrazione fiscale IRPEF che ti permette di recuperare una percentuale della spesa per lavori di ristrutturazione, inclusa la sostituzione degli infissi.
La principale novità del 2026 è la differenziazione delle aliquote: 50% per la prima casa e 36% per le seconde case.
Esempio Pratico
Sostituisci gli infissi della tua prima casa spendendo 10.000€.
Aliquote
Aliquote Bonus Casa 2026.
Aliquote differenziate in base alla tipologia di immobile.
Prima Casa
Abitazione Principale
Massimale: 96.000€
Detrazione max: 48.000€
Seconda Casa
Altri Immobili
Massimale: 48.000€
Detrazione max: 17.280€
Requisiti
Chi può accedere.
Proprietari e Titolari di Diritti Reali
Proprietari di immobili, titolari di diritti di usufrutto, uso o abitazione
Locatari e Comodatari
Anche gli affittuari e i comodatari possono beneficiare del bonus, con consenso scritto del proprietario
Soci di Cooperative e Imprenditori
Soci di cooperative edilizie e imprenditori individuali per immobili non strumentali
Attenzione alla Capienza Fiscale
Devi avere capienza fiscale sufficiente. Se paghi 300€ di IRPEF/anno ma la rata è 500€, perdi 200€/anno.
Pagamento
Bonifico parlante.
Causa principale di perdita del bonus. Il metodo di pagamento è strettamente regolamentato.
Cosa Deve Contenere
- Causale Specifica
"Bonus ristrutturazioni art. 16-bis DPR 917/1986"
- Codice Fiscale Beneficiario
Il codice fiscale di chi beneficia della detrazione
- P.IVA o C.F. Ditta
Dati fiscali dell'azienda che esegue i lavori
Metodi NON Ammessi
- Bonifici ordinari
- Assegni bancari o circolari
- Contanti
- Carte di credito o debito
- PayPal o altri sistemi elettronici
⚠️ Metodo non ammesso = perdi il bonus!
Procedura
Come richiedere il Bonus Casa.
Prima dei Lavori
Verifica i requisiti, conserva la documentazione del titolo. Invia eventuale comunicazione preventiva all'ASL.
Durante i Lavori
Assicurati che l'azienda emetta fattura dettagliata. Paga ESCLUSIVAMENTE con bonifico parlante.
Dopo i Lavori
Conserva tutta la documentazione: fatture, ricevute dei bonifici, schede tecniche.
Dichiarazione dei Redditi
Inserisci la detrazione nel modello 730 o Redditi PF. Recuperi 1/10 ogni anno per 10 anni.
Valutazione
Vantaggi e svantaggi.
Vantaggi
- Procedura relativamente semplice
- Non richiede requisiti tecnici stringenti
- Può coprire anche opere accessorie
- Massimale elevato (96.000€ per prima casa)
- Può includere più interventi
Svantaggi
- Recupero in 10 anni (tempi lunghi)
- Serve capienza fiscale IRPEF adeguata
- Aliquota ridotta al 36% per seconde case
- Non adatto a chi ha IRPEF bassa o nulla
- Non cedibile a terzi
Alternative
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